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wird. LEH-Fachgeschäft: Ein LEH-Fachgeschäft ist ein Einzelhandelsgeschäft, das auf eine Warengruppe spezialisiert ist und ein tiefes Sortiment führt. Dazu zählen u. a. Spezialitäten- Fachgeschäfte, Get [...] übernehmen Betriebe des Lebensmittelhand- werks, Getränkemärkte, kleinere Lebensmittelfachgeschäfte, Convenience-Shops, Wochen- märkte und Direktvermarkter. Unter den im deutschen Lebensmitteleinzelhandel vertretenen [...] kann in Kohlberg kein Standort identifiziert werden, der den Standort- anforderungen an einen modernen Markt (inkl. Stellplatzanlage) besser genügen würde. So- mit kann der Standort trotz der Randlage als[mehr]

IGV Ingenieur GesellschaftVerkehr GmbH & Co. KG HRA: 728649 Gemeinde Kohlberg Erschließung Nahversorgung „Lange Äcker – Hardt“ Vorhabenträger Firma C.A. Leuze GmbH + Co Knotenpunktzählung, Prognose, [...] als vierarmigen Kreis- verkehr auszubauen. Am Dienstag, den 24.02.26, wurde der örtliche Verkehr mit einer 24-Stunden-Zählung erfasst. Der durch den Nahversorger induzierte Verkehr wurde ermittelt. Um die [...] Kunden/Besucher VKF je Beschäftigtem Kunden/Besucher Version 2025 – Lizenz für: Standort: Stuttgart Ingenieur GesellschaftVerkehr GmbH & Co. KGErgebnisse der Verkehrsberechnung Anzahl Kunden/Besucher Wege[mehr]

Lagerplätze und öffentliche Betriebe - Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude - Anlage für sportliche Zwecke - Einzelhandelsbetriebe die nicht der Grund- und Nahversorgung dienen Ausnahmsweise zulässig [...] Sondergebiets sind Einzelhandelsbetriebe mit Sortimenten des Nahversorgungsbedarfs zulässig. GE – Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO i. V. m. § 1 (5-6) BauNVO) Zulässig sind: - Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, [...] zulässig sind: - Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet[mehr]

Bebauungsplans auch die Bebaubarkeit innerhalb des bestehenden Gewerbegebiets entlang der Neuffener Straße angepasst und verbessert werden. Es handelt sich bei dem Bebauungsplan um einen Bebauungsplan der In[mehr]

Infrastrukturentwicklung Geschäftsführer: Christoph Traub Das vollständige Gutachten der Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung (GMA) vom 01.07.2024 liegt der Begründung als Anlage bei. Die wesentlichen [...] innerörtlichen Flächen gewährleistet werden. Bei der Planaufstellung handelt es sich um ein bereits bestehendes Gewerbegebiet. Es handelt sich daher um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung, der gem. § [...] baulichen Nutzung Das Plangebiet wird als Gewerbegebiet (GE), eingeschränktes Gewerbegebiet (GEe) und sonstiges Sondergebiet (SO) mit der Zweckbestimmung „Einzelhandel“ ausgewiesen. Gemeinde Kohlberg Bebauungsplan[mehr]

V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V GE 0,8 o SO Einzelhandel FD PD max.15° SD:THmax.7,0m FHmax.9,0m SD max.35° FD/PD:GBHmax. 9,0m 0,8 a FD PD max.15° GBHmax [...] 9 (1) 1 u. 2 BauGB und BauNVO §§ 1-11 Sonstiges Sondergebiet Einzelha ndel SO Zweckbestimmung Einzelhandel 0,8 Grundflächenzahl Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksfläche § 9 (1) 2 BauGB und § [...] Verkehrsfläche § 9 (1) 11 BauGB Verkehrsgrün Straßenbegrenzungslinie Verkehrsfläche Gehweg / Fußweg GewerbegebietGE SD max. 35° Satteldach mit max. zulässiger Dachneigung Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen[mehr]

betroffenen Arten nicht signifi- kant erhöht und diese Beeinträchtigung bei Anwendung der gebotenen, fachlich anerkannten Schutzmaßnahmen nicht vermieden werden kann. Gegen das Verbot des Nachstellens und Fan- [...] zentrale Begriffe des BNatSchG sind vom Gesetzgeber nicht abschließend definiert worden, so dass eine fachliche Interpretation und Definition der fraglichen Begrifflichkeiten zur Bewertung der rechtlichen Ko [...] nicht mehr vorhanden. Im Süden schließen sich Wohnbebauung und ein Sportplatz an, im Westen ein Gewerbegebiet. Im Osten folgt der Übergang in die freie Landschaft mit Grünland und Obstbaumwiesen. Geplant[mehr]

Durchfluss zu überprüfen. Die beauftragte Fachfirma konnte bislang noch keinen Termin anbieten. Die Verwaltung wird dies im Rahmen des Geschäfts der laufenden Verwaltung nachverfolgen. Markungsputzete Aus dem [...] Änderung“ Zu diesem Tagesordnungspunkt waren Herr Gall und Herr Scheich von der Firma Leuze geladen sowie Herr Traub von der Firma SI Beratende Ingenieure GmbH + Co. KG. Nach einleitenden Worten durch Bürgermeister [...] entsprechende Streichung ebenso erfolgt war. Der Gemeinderat sprach sich für ein Gewerbegebiet mit zulässigem Einzelhandel aus, um die Flexibilität zu erhöhen. Büros im Obergeschoss des Verbrauchermarktes[mehr]

03.2026 den Wirt- schaftsplan für das Wirtschaftsjahr 2026 des Eigenbetriebs Wasserversorgung wie folgt festgestellt: Der Wirtschaftsplan für das Wirtschaftsjahr 2026 wird festgesetzt: 1. im Erfolgsplan [...] aus Finanzierungstätigkeit von 0 € 2.9 Gesamtbetrag der Auszahlungen aus Finanzierungstätigkeit von -80.616 € 2.10 Veranschlagter Finanzierungsmittelüberschuss /-bedarf aus Finanzierungstätigkeit (Saldo [...] aus laufender Geschäftstätigkeit von 424.850 € 2.2 Gesamtbetrag der Auszahlungen aus laufender Geschäftstätigkeit von - 369.878 € 2.3 Zahlungsmittelüberschuss aus laufender Geschäftstätigkeit von (Saldo aus[mehr]

h (BauGB) einstimmig erteilt. 5. Haushaltsplan und Haushaltssatzung 2026 sowie Wirtschaftsplan 2026 für den Eigenbetrieb Wasserversorgung - Einbringung, Beratung und Verabschiedung Bürgermeister Franz [...] vor einer wirtschaftlichen „Delle“ sondern vor strukturellen Problemen: Fachkräftemangel, hohe Energie- und Stückkosten, Abwanderung von Unternehmen. Das wirkt sich massiv auf die Gewerbesteuer aus – auch [...] Kohlberg. Die Haushaltssatzung mit Haushaltsplan für das Haushaltsjahr 2026 sowie der Wirtschaftsplan 2026 für den Eigenbetrieb Wasserversorgung wurden einstimmig beschlossen. 6. Sonstiges Der Vorsitzende erinnerte[mehr]